佛山土拍大戏简直停不下来！
折合起拍楼面价约1.3万／㎡，佛山禅城挂牌一宗位于城南地铁旁1.9万㎡宅地，将于7月23日上午10时网拍。
该宗地块周边的居住氛围浓厚，位于雅善苑旁边，毗邻佛山大道以及澜石一路，在澜石小学和明珠幼儿园的北侧，一路之隔就是佛山供电局。
唯一美中不足的是西北角紧邻中国石化加油站，到这里加油车辆的汽车尾气或许会给某些低层住户带来些许的困扰。
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地块详细规划
根据出让文件显示，宗地总占地面积1.9万㎡，容积率不高于3.5，建筑密度不高于25％，绿地率不低于35％。
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土地用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，建筑限高120米。宗地须于1年内动工，3年内竣工。
宗地仅须配建配电房、物业管理用房、社区服务用房等常规配套，且均不纳入容积率指标计算。
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轨道交通配套
该宗地块距离已经开通的广佛地铁澜石站仅有500米左右的距离。
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从地块出发5分钟可抵达祖庙，20分钟到达广州，多维体化交通网络，无缝连接广佛两地生活。
除此之外，还可以在魁奇路无缝衔接在建中的地铁2号线，快速通勤广州南站。
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教育配套
地块周边教育资源丰厚，3公里范围内含澜石小学、澜石中学、城南小学、惠景中学、惠景小学等。
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附近学校
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生活配套
中心城区及佛山新城双商圈环伺，地块的1KM生活圈覆盖DNA购物中心、世博广场、岭南站、岭南天地、天虹广场等八大商业广场，出门皆可便利抵达。
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地块附近有三甲佛山市第三人民医院、二甲佛山市第四人民医院，以及三甲佛山市第一人民医院等众多的优质教育资源为业主们的身体健康保驾护航。
另外值得一提的是，东平河水轴线规划分区——澜石记忆的两大网红打卡点：澜石大桥以及澜石公园距离项目仅1KM左右的路程。
澜石大桥下从以前的荒草丛生摇身一变，变成现在汇聚涂鸦、跑酷受到年轻人喜爱的潮流圣地。
这个空间也和澜石公园一起成为东平河中轴线，并且是“澜石记忆”板块第一个完成的项目。
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而澜石公园经过城管部门的提升改造，目前公园内已经拥有“8”字型580米跑道和“UFO”儿童活动区景雅高级中学占地面积，建成一个占地4.15万㎡的集舒适运动、休闲互动于一体的现代都市公园。
目前，地块所在的澜石片区的在售中的项目包括合景泷景花园、黎明嘉园、天樾水岸等景雅高级中学占地面积，均售价为2-2.9万元／㎡不等。
对于刚需而言还是有较多的选择空间，而且首付门槛对比禅桂核心也不算高，50万左右即可顺利置业。
小编手记：
城南一直都是祖庙的外溢会重点关注的板块之一，与城北相比，这里发展更早，无论是居住环境还是生活配套无疑都更为成熟。
这样一宗周边产业配套丰富，毗邻轨道交通的地块入市，相信将引起实力强企们的争相竞夺景雅高级中学占地面积，最终的楼面价会去到多少呢？
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