城势向西 国家级湘江新区
湘江新区，中部地区首个国家级新区，根据湘江新区“十四五”规划，将重点推动城市向西发展，项目落座于区域内麓谷高新区、梅溪湖二期、长沙高铁西三个板块黄金轴芯，集萃教育、交通、生态、商业全维配套于一处，随着规划价值兑现，资源不断倾斜，未来升值发展潜力将不可限量。
麓谷高新 湖南智慧“硅谷”
麓谷高新区板块是湖南省唯一一个拥有国家级占位的产业片区，也是全国 9 个创新型科技园区之一，国家三个科技与金融结合试点高新区之一。片区目前已坐拥 32000 家企业，聚集了 15 家世界 500 强，全省 70%以上的软件企业，90%的移动互联网企业。
180亿投资的世界计算·长沙智谷，立起“计算”新风向标，打造“中部硅谷”；1000亿中联重科智慧产业城开工，再造工程机械产业集群；“千博万硕”工程启动，持续吸附硕博人才……政府重点关注推介，龙头、外资企业密切关注，长沙麓谷高新必将成为长沙未来价值增速最快的板块之一。
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刷新限价 居住价值稳升区
梅溪湖、麓谷板块持续火热，梅溪湖房价已突破20000元/㎡，2022年土拍市场热度飙升，揽金602.6亿元，麓谷毛坯限价刷新到了10700元/㎡，梅溪湖二期进入不限价时代，随着政策利好的持续出台，楼市放开限购，河西房价即将再掀一场“涨”势长沙市景雅高级中学地址，华实·长沙如院，可谓入手正当时！
多维交通 畅享便捷出行
地铁： 距离二号线西延线金洲大道站(在建中，二期交付后即可换乘）约650米，可以与地铁1/3/4/5/6号线无缝换乘；
长沙高铁西站： 距离项目8公里 （目前已全面动工建设，预计2024年竣工），将打造成为集高铁、地铁、城轨、公交四位一体的国家级综合交通枢纽；
两条城际轻轨： 长浏快线、长宁快线两条城轨（规划中）。
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桐梓坡路 接轨繁华生活 长沙高新区门户大道桐梓坡路（麓景路—雷高路）2022年8月全线通车，全线道路扩宽为双向八车道，沿线配有以智慧卫生间为核心载体的智慧驿站，搭配母婴休息室、共享书屋、休闲座椅、自动售卖机等，串起了中联重科、拓维信息、红太阳光电科技产业园、中信湘雅生殖与遗传专科医院麓谷总院、德邦现代医药物流园、威胜集团、九芝堂等诸多企业。华实·长沙如院沿金洲大道直达桐梓坡路，通行效率更高。
【幼】 自建公立托儿所；自建公立幼儿园；
【小】 红头文件入读麓谷银杏小学。麓谷银杏小学是由长沙高新区教育局、长沙高新区麓谷小学、长沙兴实置业有限公司三方合作办学，在2021年9月于华实·长沙如院正式签约的高新区品牌公立小学，麓谷银杏小学紧靠项目南侧，计划于今年8月竣工，将于今年9月起正式开学；
【中】 长郡麓谷中学作为长沙市高新区和长郡中学合作办学的公立初中长沙市景雅高级中学地址长沙市景雅高级中学地址，规划48班，预计今年正式开学。长沙市麓谷高级中学与项目一路之隔；
同时项目周边汇集师大附中高新实验中学、雅礼麓谷中学、长沙市一中麓谷中学等名校，教育配套高地雏形已成，未来发展和升值潜力空间巨大。
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600米范围圈内，约168亩的商业用地(规划中)下楼即享；
驱车可达大型商业广场——步步高梅溪新天地，项目占地20万方，河西最大商业综合体。
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周边配有宁儿妇产医院、长沙妇幼保健院（规划中）、中信湘雅及梅溪湖二期健康产业园（规划中）、市口腔医院（总院）、长沙市妇幼保健院（河西新院）等。
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南向一路之隔银杏公园，市政规划绿地风光带，每天可享受源源不断的负氧离子供给，俯瞰超广角绿色视野。
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中国物业行业领跑者——万科物业，连续十年蝉联中国物业服务百强企业N0.1，连续10年物业服务满意度保持在 90%以上，三次取得中国质量协会“全国住宅用户满意度指数测评”评分第一。首创管家式全生命周期住宅物业服务，约98.3%的万科物业管理的住宅价值高于周边，溢价空间达到26.77% 。
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二期低密精妆高层
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二期建面约109-127㎡精妆高层新品，全屋严选意大利博洛尼、日本TOTO、摩恩、欧普、老板等国际知名品牌，质呈雅奢生活奢感。约109㎡舒雅大三房，约6.85M阔景阳台，畅连客厅与南卧，南向主卧套房带飘窗、独立衣帽间卫浴，私密与尊崇兼具。约127㎡通透大四房，四开间朝南，阳光辉映丰盛人生。餐客一体连厅，尽揽大境格局。
二期精妆花园洋房
目前在售产品为 148 ㎡宽境四房及 191 ㎡阔绰五房均为一梯两户，双向开合，独立电梯入户，超大赠送面积，近0公摊，实用面积大，通透方正，私密性非常好，且每个房间都无暗室，窗台能享受到小区内绝佳的视野，且是市场少有的10层低密洋房大平层，精妆配备日立中央空调、日立新风系统及威能地暖，全优品牌市场顶级精妆标准配置。
长沙岳麓区【长沙如院】
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