谈及学区教育的配套，网络上有各种的说辞，有些人觉得学区的改革会让学区房价格下跌，也有些人说出生率那么低，未来追求学区的人就更少了，价格也会随着时间的推移，越来越低湖南师大二附中金京复读班湖南师大二附中金京复读班，甚至很多学校都没有生源了。
一般情况下，都是哪类人抱着怀疑的态度去看待学区房的涨跌，大家心里都比较有数。而买入学区房的业主，他们其主要目的也并非是因为房子的价值；今天就来解读福州最好的一所小学，它位于老仓山的核心位置：师范大学附属小学。
学校概述
福建师范大学附属小学位于福州市仓山区望北台南麓，紧邻望北台真武庙，依山傍水，是全国教育系统先进单位 、福建省示范小学、福建省文明学校、省义务教育标准化学校、福建省5A级平安校园、福建省依法治校示范校、福建省少先队红旗大队、福建省少先队工作金奖学校、福建省语言文字规范化示范校、福建省模范教工之家。
又是福建师范大学教育科学与技术学院、美术学院、海外教育学院以及华南女子学院的实习基地，被福州市人民政府授予“花园式单位”。
它创办于 1864 年，1963 年 7 月被省教育厅确定为省首批办好的重点小学。前身为陶淑女子小学、培元小学、寻珍女子小学等三所教会学校。多次易名，1954年8月定名为福建师范学院附属小学，1969-1974年福建师范学院撤销，该校改名为星火小学，1974年改为福建师范大学附属小学。
划片小区以及在售房源
逸园新村和对湖路100号1号楼，是唯一划片就读师大附小的小区，对湖路至今还没有看到有成交过的房源，而逸园新村则陆陆续续都有成交。
逸园新村目前在售的房源13套，小区总共有8栋楼，304户，部分是商品房，部分是安置房，房子交付的时间是1995年，应该也算得上是老破旧了。小区外墙原来是喷涂材料，如今已经改造成贴砖的样子，小区卫生也得到了大大的改善，品质提升了不少。
划片房的面积从48平米到115平米之间，选择面还是比较宽的，从在售的房源中不难看出，它的价格超过鼓楼区的鼓二小，二附小的价格。有一套63平米的房子，挂牌价格439万，其单价已经达到6.95万/平米。
最大户型110平米的挂牌价格也达到了525万，单价4.76万。就房地产这几年持续走下坡，到处都在跌的时候，它却反常的出现上涨的现象。
地段与生源才是最大的竞争力
师大附属小学属于省属小学，学校不仅创办的时间久，生源质量高，还有它所处的地段也凸显了它的优质。师大附属小学主要的生源都来自于师大教职工的子女，作为教师对子女的教育相对比较重视。
生源的竞争力对于一所学校来说至关重要，愿意花更多钱去买学区房的家长对教育的重视程度高，他们往往在孩子身上的投入度都很大。愿意花更多的时间投入，孩子的成绩都不会太差。随迁子女学校往往都是外地来福州工作就业的家长，他们在为了赚钱之路上，往往会减少对孩子的教育投入，这里就可以很直观的体现出随迁子女学校与学区房之间的差距。
一所学校的校风并不是光靠花钱就能积累出来，百年名校的校训，校风，文化都会影响一所学校的总体成绩，也涵盖了教师的教学水准。
综合来说，地段，学校文化，生源质量三个方面都比较好的情况下湖南师大二附中金京复读班，划片这所学校的小区价格都不会太低。
鼓楼的学区房虽多，但是仓山师大附属小学划片小区稀缺，可购买的学位紧张，师大附小的生源更为统一，其中90%以上均为师大教职工的子女。因此，网友们都觉得师大附小的才是福州最优质的教育配套。
房产教练周小方，做客户的房产教练；
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